榜上有名!济宁市2个村庄现代宜居农房建设案例获全省推广

近日，省住房城乡建设厅印发全省现代宜居农房建设典型案例（第二批），其中济宁市嘉祥县黄垓镇张垓村、金乡县鱼山街道崔口村农房建设案例成功入选，获省住房城乡建设厅全省推广。

嘉祥县黄垓镇张垓村现代宜居农房建设典型案例

黄垓镇张垓村位于嘉祥县西北部，面积4800余亩，现有800余户、2900余人。2020年至2024年，该村围绕建设现代宜居农房目标，推行统规户建模式，累计建成现代宜居农房500余栋，宅基地面积12万平方米，建筑面积16万平方米。建筑以2层为主，整体风格以传统新中式为主，充分融入曾子文化特色与深厚历史底蕴，塑造出“儒风汉韵、嘉美祥瑞”的独特气质，成为特色鲜明的“好农房”典范。

一、注重设计引领，让“好农房”更宜居。新时代农村要有新时代风貌。近年来，随着张垓村村民收入显著提升，村民对群众建造新房子、建设好房子的意愿愈加强烈，张垓村以《济宁市新型农村住宅设计方案》《嘉祥县现代宜居农房标准设计方案》为基础，明确“深瓦浅墙、坡顶木构”的鲁西南传统建筑风貌定位，紧密结合农户的现代生活需求，提出“风貌改造、节能改造、庭院改造、空间改造”等现代宜居改造指引，为村民提供技术帮扶，确保农房建设达到现代宜居标准。

二、突出示范带动，让“好农房”更具特色。利用嘉祥县大力实施农房抗震改造优势，张垓村对低收入群体农房整体进行抗震加固。选取8个基础条件较好的农房作为“农家好房子”示范区，对原有传统农房进行风貌提升、空间再造和功能转换，改善功能设施和居住环境，适应现代生产生活需要，建成曾子文化主题新中式农房、石雕艺术特色农房庭廊等特色农房，发挥示范引领效应，带动周边农户参观效仿，促进了村庄风貌的统一与提升。

三、创新技术支撑，让“好农房”更具智慧。依托嘉祥县农村房屋管理信息平台，将村域内800余户存量农房上传至信息系统，进行电子化智慧管理。对新建房屋的农户，引导通过手机App、县镇村三级电脑网络终端，实现个人申请、村级评议、镇级审核、县级资格审查、县级审批、施工过程监管、竣工验收等全方位线上服务，既方便了群众，又提升了服务效能，打通了服务群众“最后一公里”。

四、深化群众参与，构建共同缔造长效机制。创新打造“农村更新互帮互助”模式，充分发挥农户主体作用，将村情民意深度融入乡村建设过程。由村集体牵头，公开近年新建现代宜居农房的建房费用、装修设计等信息，为后续有意改造或新建的农户提供有力参考和支持。联合设计公司举办“好房子我来看”参观活动，吸引意向农户实地体验，有效带动了村民自发修缮老宅，形成“村民＋企业＋政府”多方联动、共建共享的长效机制。

金乡县鱼山街道崔口村现代宜居农房建设典型案例

崔口村位于金乡县城西5公里，距鱼山街道驻地2公里，共376户、1160人，党员36人，是鲁西南地区乡村振兴的示范村。该村先后荣获“全国民主法治示范村”“省级文明村”“山东省院士工作站”等荣誉称号，2023年更获评“我喜爱的乡村振兴齐鲁样板”。该村以“大蒜产业+宜居农房”双核驱动模式成为区域典范。金乡县聚焦农房安全质量标准提升，全村建成统一标准的二层现代宜居农房300余套，户均居住面积239平方米，庭院面积为100平方米，实现从传统农房到现代宜居农房的全面升级。

一、科学规划引领传统文脉发展。崔口村立足鲁西南地域特色，以“新中式院落”理念为核心，系统推进农房改造。通过校地合作模式联合山东建筑大学，研发鲁西南特色农房图集，完成建筑结构安全、节能环保等多项专项评估，其中针对区域气候研发的外墙保温技术使建筑节能效率提升40%。同步引入同济规划团队编制《村庄规划（2020-2035）》，运用数字化技术模拟风貌协调性，确保新建农房与传统聚落在空间形态、建筑尺度及文化符号上有机衔接，实现传统元素与现代功能空间的重构融合。

二、技术赋能支撑农房品质升级。科学营建体系聚焦结构安全与环保性能，形成标准化施工方案；风貌管控体系依托规划评估工具，精准协调新旧建筑关系；功能迭代体系创新空间布局，在保留传统院落肌理基础上，系统性配备独立卫浴、地暖系统、智能家居等现代化模块。技术集成使农房既延续“四合院”文化符号，又满足采暖、隔音等现代生活需求，形成“形神兼备”的居住载体。

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三、多元共建助力生态人文配套升级。崔口村创新“村民自筹＋集体补贴”机制，通过资金共担降低户均改造成本至15.6万元，同步完善燃气、暖气、光纤等基础设施全覆盖。生态人文建设方面，采用“修旧如旧”策略保护古树巷道，打造40%绿化覆盖的生态景观带，配建家风文化广场等公共空间。配套升级涵盖免费幼儿园、小学及党群服务中心，形成“幼有优教、老有颐养、推窗见绿”的宜居环境，全面实现居住品质与社区服务的双重跃升。

来源：济宁市住房和城乡建设局