2018买房的两大“囧”已在路上

 还有半月，我们将与2017挥手作别。不论有房还是没房，热闹了一年的2017济宁楼市于任何人而言都只是“最美好的回忆”（形容词可根据心情更换）。2018年的征途即将开启，想买房的将继续与2018楼市来一场爱恨相交的旅程，而已经买完房的也不会痛快离场，继续游离在边沿，看一场料很足、情节很跌宕、画面很壮阔、演员群很庞大的大电影，并保持有机会随时参演的姿态。

当然，不论剧情如何发展，画面是热闹还是冷凄，中心思想始终只有一个，那就是“房价是涨是跌？”

　　对于把楼市当电影看，比起结果更在意过程的房小超而言，2018楼市剧情的发展更有吸引力。而且他已经凭借其并不敏锐的思维探测到2018年楼市这部电影的剧情或会与《人在  囧途》有得一拼。

　　笨笨的房小超发现，就已经搜罗到的信息来看，2018年买房两大“囧”已在路上了。

　一“囧”：买得起房 付得起首付 贷不起款

　　房小超先申明，土豪可自动屏蔽这一条。虽然房小超每天都被房超购房群的土豪豪气所虐到，但是房小超依然坚信和房小超一样的刚需还是占绝大多数的。一想到自己的阵营很强大，房小超心里有那么一丝的舒坦。不过看昨日“加息”的消息铺天盖地而来，头顶的乌云已经密不透风了！这不是让像房小超这样的攒够了首付，贷不起款的节奏吗？房小超偷偷瞄了几眼，看到了这些令人沮丧的信息。

　　“央行上调了逆回购和MLF操作利率。也就是央行追随美联储年内第三次变相加息了。”

　　“对房地产市场而言，加息的影响可能较大，既加大房企的融资成本，又加大购房者的成……”

　　“2018年央行会不会加息？不管加不加息，房贷利率都会涨”

　　重点是先不说2018年，2017年的房贷利率就已经很厉害了：“全国首套房贷利率同比上涨超20%”

　　上半年还只是取消房贷利率优惠，执行基准利率。没想到时至年底变成了上浮20%。再读一遍新闻标题“2018年央行会不会加息？不管加不加息，房贷利率都会涨”！内心，内心……太“囧”！

　二“囧”：买得起房 交得起维修基金 装不起修

　　有关原材料涨价的消息议论声此起彼伏。买房子的时候感觉房价高，开发商说原材料上涨了。到底涨没涨？买房的时候不管谁都心里都会有个问号。不过，这个问号很快就会变成叹号。因为2018装修的时候就知道了。现在关于装修材料上涨的消息也是一条接一条，这数据看得房小超都怀疑人生。

　　“2018年，装修市场成本涨价达20%~35%”

　　“2018装修价格一定会上涨，不仅仅是原材料价格上涨，这几年的人工费也在增长中。”

　　“所有物价上涨，人工成本必将上调，否则工费不够生活费，预计上涨10%”

　　“铜在吼，铝在叫，锌在笑，锡在跳，IC在呱呱叫，橡胶在咆哮，铜价铝价万丈高，生铁价格更是嗖嗖跳，运费也在往上飘，塑胶原价格发高烧，纸箱也跟着凑热闹！”

　　最后一条也不知道是哪位有才给整的，看得房小超感觉办公室的墙壁都跳起来了。

　　这俩“囧”凑在一起，2018楼市这场大电影中“房价”焦点的地位或将有所动摇。正所谓“兵来将挡水来土掩”，想买房的主意已定的话，所有的困难那都是可以克服的。房小超虽然这么说了，心里还是有点虚。一起努力吧！