好地段更出挑!涌鸿观澜兼具繁华和静谧的“黄金地段”

【涌鸿观澜】

涌鸿观澜

对于大多数家庭来说

买房是整个家庭的重要的事件

房子与其他的商品不同

我们一生中买房的次数屈指可数

那么今天就让我们一起来聊聊买房路上

90%的人都逃不过的那些“潜规则”吧~

（网络图侵删）

价高不一定是好地段

好地段一定很贵吗？

不一定，但好地段大部分都是挑出来的。

似乎在很多买房人的潜意识里

都有着“好地段不便宜”的共识

但当真正要买房的时候才发现

“价高”很多时候是被炒出来的

而那些真正的好地段往往“价稳而优”

（网络图侵删）

涌鸿观澜居交通主干道京杭路与火炬路交汇处

兼具繁华和静谧的太白湖板块

正是很多圈内人深谙的“黄金地段”

由此足见

好地段不一定最贵，但好地段一定更出挑

大社区配套才够“应有尽有”

齐全的大社区配套都有哪些？

医、学、养、娱较好一个都别少。

选房先看社区规模也成为了一个全新的标杆

但同时也成了很多买房新人面临的一个“大”坑

虽然目前市面上很多社区的规模很大

但是周围配套却并一定像宣传中那么完善

甚至和规划冲突的情况也是屡见不鲜

像“公园拆除”、“医院移址”等

诸如此类的情况还有很多很多

而这也给广大买房人提了个醒

入住“大”社区固然重要

但先考察清楚周围配套是否齐全更重要

（网络图侵删）

涌鸿观澜周围不仅有完善的商业配套

如吾悦广场、济州老街步行街、

济宁新地标——金融新中心，恒大时代广场、文化创意博览城等

更有任城中医院和济宁市立医院（规建）环伺配套

除此之外还有山东师范大学太白湖实验小学，南侧规划建设的火炬路中学

为小业主的教育配套保驾护航

择居在此，不仅能为孩子们营造一种更高雅的成长氛围

同样的，也能让更多有品位的业主们齐聚一堂

由此足见

大社区配套不一定“应有尽有”

但好社区大概率会以“生活为先”

把医、学、养、娱发挥到优质

“虚高”得房率有风险

得房率不是越高越好吗？

那可未必，虚高得房率往往难逃注水。

100%的得房率在很多地产项目的宣传中并不少见

可是行内人往往明白越高的得房率注水必然越多

尤其是像100%的得房率将公摊面积也算在其中

只是在宣传的过程中徒有“噱头”

而真正决定一个房子得房率的关键在于户型

（网络图侵删）

涌鸿观澜南北通透的方正户型

就是很多“明眼人”偏爱的类型

细看其中餐客厨一体的设计、双门阳台、套房主卧

让全家人都能住得更安心和放心

由此足见

得房率虽好，可别“贪多”哦~

瞅准户型方正远比得房率多少更重要

山师实小旁  建面约105-140㎡三室/四室学府大宅

8#新品热势加推

营销地址：济宁市运河路与渔皇路交汇处向北300米路西

项目地址：济宁市火炬路与京杭路交汇处向西300米路南

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