公寓到底能不能买?看完全济利园就知晓了
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【全济利园】
公寓值不值得投资?公寓总价低,置业门槛低,使得它成为不少单身人士或小夫妻的优选。但是,也有很多人对其产权、面积、保值情况表示担忧,宁愿花更多钱买住宅。的确,很多购房者都面临着这一困扰。今天,我们就来看一下,公寓究竟值不值得买。
买公寓的优势——
面积小,总价低,购置门槛低
单身人士,年轻夫妻用来过渡居住时可以选择公寓,价格相对住宅更好接受和承担。上班一族可以用一定的资金进行投资,租给外来年轻白领等人。
居住质量更高
公寓的受众人群多为90后一代,追求生活质量。公寓的装修条件和户型设计往往更时髦、舒适,小区环境也好,非常适合年轻一代的审美和需求。
不限购不限贷
由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。
用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。
那么如何选择好公寓呢?
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购买公寓注意事项
1.好地段公寓的投资回报主要依靠租金,因此公寓是比住宅更加依赖地段的。所以投资公寓必须选择人流量大的“旺地”,买家需留意周边交通、配套设施是否方便。虽然前期投入成本较高,但这类公寓预期的租客多,租金也会更高。
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2.好物管
公寓的管理费、水电费比普通住宅要高,而这些成本最终摊入租客的租金中。对租客而言,没有贴心的物业管理服务、良好的安防,高租金的公寓出租价值将大打折扣。所以,选择好物管更能保证公寓后期的租售。
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产品信息
全济利园项目规划建面约38-65㎡优装公寓,小户型低总价,满足投资、自住、出租、养老、办公等全方位的需求。
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