商业模式1.0到4.0,见证吾悦广场的前世今生

【济宁吾悦广场】

这是一个充满变数的世界，“唯变不变”是这个时代的主流，商业变化日新月异，唯有与时俱进才能不负时代。

吾悦广场深谙时代发展之道，从1.0到4.0的商业模式，吾悦从未停止尝试与探索，秉承着不复制、有情怀、具规模的原则，每一座新城吾悦广场的设计都融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，形成了“千城千面、城城不同”的风格。

（概念性规划设计图）

那么，吾悦广场的前世今生是怎么样的呢？

吾悦1.0

注重商业体的实用功能，无步行街规划，处于“商业开发试水+探索学习”的阶段。

例如武进的新城上街，作为一个全销售型项目，不统一招商，不对外经营，只需要把房子造好卖出去。

（图片来源网络仅供参考）

吾悦2.0

寻商机，找突破，学习标杆，以“MALL+步行街”的形式规模推进，开启运营之路。

例如万博百货，这是由新城销售并统一运营的项目，目标是做典型的百货商场。

（图片来源网络仅供参考）

吾悦3.0

重商业品牌，固化模式，做满铺，非标MALL，进入推动区域发展+标准成熟化阶段，通过住宅开发适当平衡经营项目现金流，商业全部为公司持有经营，统一招商。

例如常州的武进吾悦广场。

（图片来源网络仅供参考）

吾悦4.0

特色研究，功能加强，择址满足五大中心条件，地域融入+特色设计+创新商业体验。

（概念性规划设计图）

济宁吾悦广场是商业4.0的产品，将成为多业态组合的商业综合体，涵盖生鲜超市、珠宝美妆、潮流服饰、儿童娱乐、环球餐饮、美体健身、国际影城，有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能城市生活空间。尤其是主题商业街—运河印巷的出现，更是商业4.0模式里一个品质提升、创新迭代的精彩呈现。

（概念性规划设计图）

4.0模式具有五大显著特征结合公司产品特色，命名为“五悦”悦空间

从地下空间到地面广场，从室内中庭到屋顶花园，全方位优化传统设计，通过空间整合，使各功能空间建立相互补充、相互促进的能动关系，进而形成多功能、高效率的立体化综合空间，给消费者带来丰富的购物体验。

（概念性规划设计图）悦人文

对新城吾悦广场的设计打造，因地制宜深入研究当地的文化内涵与消费习惯，更加关注当地的地域人文特色；主题街的设置，是消费与文化结合的产物，用商业空间演绎当地的特色文化与生活场景。

（概念性规划设计图）悦智慧

新城特别研发的新云系统，广泛应用于智慧停车，APP运营等智能化操作中，更加注重商业的科技互动建设，例如VR技术的运用，提升整个购物中心的科技感与体验性。

（图片来源网络仅供参考）悦生活

济宁吾悦广场不仅是消费体验中心更是社交中心、生活体验中心，商业4.0模式在业态选择上进行大胆创新，引进更多体验性业态，使购物中心主题更加丰富，更加饱满。

（图片来源网络仅供参考）悦生态

赋予购物中心生态、自然属性，除外部的广场景观，将退台、屋顶预留出大量空间打造生态屋顶花园；采用高科技空气系统，确保良好的空气循环；室内绿植的普遍装饰运用，营造出良好的生态氛围。

（图片来源网络仅供参考）济宁吾悦广场4.0 我们在路上

济宁吾悦广场以独到犀利的洞察力、以人为本的商业思维，窥探消费者内在真实需求，打造全家庭、全维度体验式生活场，满足24小时不同消费者的消费需求，助力城市繁华生活进阶。

（图片来源网络仅供参考）

济宁吾悦广场作为吾悦系4.0的标杆之作，秉承稳定的经营模式，庞大的商管团队，强大的城市造芯实力，以体验式商业模式，高比例的自持战略， 必将为济宁带来新繁华未来。

（概念性规划设计图）

济宁吾悦广场

太白湖新区 古运河畔 60万方体验型人文综合体

运河印巷丨建面约40-70㎡运河文化主题商街

吾悦首府丨建面约100-180㎡新中式人文府邸

▲以上为概念性规划建设图，仅供参考，具体以政府最终审批的建设和规划方案为准

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