“一铺养三代”,皇营东郡告诉你必须知道的投资优势

【皇营东郡】

现代人生活节奏加快，足不出户就能解决所有消费需求是大家共同的愿望。面对电商冲击，贴近小区住户的社区商铺，因为其处于一公里的半径内，与消费者进行无缝对接，使其“足不出户”就能满足基本生活需求，越发成为投资热点和“下一个风口”。

“一铺养三代”是许多人投资商铺的理由，也由此可见，绝大多数投资者购买商铺都是为了长期持有，以获得稳定收益。虽然住宅短期内可能巨大升值更有吸引力，但商铺细水长流般的收益，也得到了许多投资者的认可。出则可出租当房东，入则可亲自当老板，从各类理财方式表现可看出商铺是目前较稳定的投资渠道。

 那么与住宅及黄金等产品投资相比，商铺投资又有哪些优势？

1. 投资灵活、风险小

一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断升值，而且还可自主经营或租赁经营。

投资皇营东郡商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—8%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

2. 投资回报率比存款高

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

3. 商铺越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

4. 商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

5. 商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

6. 租金的递增保证了租金的长期受益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

皇营东郡准现房商铺

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