稳市场、促转型!济宁市多措并举助力房地产市场平稳健康发展

今年以来，济宁市住房公积金管理中心认真贯彻落实市委、市政府决策部署，积极参与市房地产融资协调机制，研究制定“六条措施”支持白名单项目；主动适应新形势，防风险、优服务，多次调整优化公积金政策，助力房地产稳市场、促转型。

创新工作思路

坚持主动作为

助推融资协调机制落地见效

建立奖励机制。制定受托银行奖励办法，将新增结余资金的50%作为配套资金，奖励贷款资金落实到位的受托银行。1—7月，已为受托银行兑现定期存款奖励5.5亿元，奖励金额居全省第4位。

强化业务赋能。加大对白名单项目支持力度，5个工作日完成白名单项目合作准入流程；提高住房公积金贷款发放效率，1个工作日内完成贷款审批等；允许白名单项目融资银行办理公积金贷款业务。

动态跟踪调度。强化部门协同、政银企对接，每周调度受托银行工作进度并跟进督促。截至目前，已为受托银行兑现定期存款奖励7.5亿元；住房公积金受托银行中已有11家银行、43个项目、114.39亿元融资需求获批，完成资金投放41.11亿元。

把握消费机遇

落实“省十条”要求

进一步激活住房消费潜力

再次提高多子女家庭贷款最高额度。 多子女家庭购房最高贷款额度由80万元提至100万元，进一步减轻多子女家庭购房压力。

提高高品质住宅贷款最高额度。购买高品质住宅的职工家庭最高额度由80万元提至90万元，更好满足人民群众对居住品质提升的新需求。

降低住房公积金贷款利率。第一时间落实央行利率调整精神，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步减轻缴存人还贷支出负担。1—7月，全市发放住房公积金贷款5443笔、24.98亿元，发放额同比增幅居全省第4位。

坚持数字赋能

优化服务能力

充分发挥服务民生保障作用

加大租购房提取支持力度。落实租购并举制度，不断加大租房提取政策宣传力度、优化租房提取业务办理流程。1—7月，全市提取公积金52.49亿元，同比增长1.36%，均居全省第4位。

主动服务房地产企业。扩大住房公积金贷款楼盘项目合作准入范围，满足不同所有制开发企业准入需求。2023年以来累计准入开发企业110家，为房地产市场注入更多金融活水。

提升数字化服务水平。上线“数字人”客服，丰富政策发布和咨询应答渠道；优化12329热线服务能力，应答效率和群众满意度不断提升。在全省政务服务热线拨测中，12329接听率达100%，居全省第1位。

坚持底线思维

强化规范管理

多措并举提高风险防控能力

加强贷款风险管控。修订贷款管理办法和实施细则。常态化开展贷款风险隐患排查，着力从源头防控贷款风险。2月，省住建厅推广我市注重体系建设、全面提升风控能力和发展质效有关经验做法。

常态化开展逾期催收。制定《关于加强住房公积金个人住房贷款风险防控的意见》，充分发挥住房公积金联席会议制度作用，凝聚逾期催收合力。建立逾期贷款定期分析和定期通报机制，明确工作责任，层层传导压力。7月底逾期率为0.06‰，逾期率控制水平居全省第一方阵。

成功争取住建部体检评估项目。作为全国唯一一家公积金中心成功承接住建部2024年度体检评估指标试用、指导服务、成果分析应用工作，协助住建部探索常态化体检评估工作机制。

来源：济宁市住房公积金管理中心