规划获批!将来高新区将再添多个住宅、商业项目

对于高新区土地市场来说，自2017年下半年以来，每一场土拍可谓是硝烟弥漫竞拍激烈，多宗地块都以高溢价率成交。同时，高新区土地储备中心土地存量丰富，已有多宗地块规划获批入库，像金榜花园东片区、广安家园东片区B、D地块等多宗地块等待入市。2018年5月8日召开的项目规划审查会议上，济宁高新区又有5宗地块规划条件获批，1宗纯住宅用地，2宗商服住宅用地，2宗商业用地，高新区土地储备量再次得到扩充。

高新区广泰家园东片区A地块规划条件

地理位置

广安路北、志学路西

图为地块大概位置，以实际规划为准

规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，建设用地面积6.96公顷（以实测为准）。容积率不大于2.0，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％，建筑高度不高于60米。商业建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的3％-8%。

高新区广泰家园东片区C地块规划条件

地理位置

广安路南、志学路东

图为地块大概位置，以实际规划为准

规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，建设用地面积8.84公顷（以实测为准）,其中地块一用地面积8.25公顷，地块二用地面积0.60公顷。容积率不大于2.0，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％，建筑高度不高于60米。商业建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的3％-8%。

图为地块大概位置，以实际规划为准

高新区广泰家园东片区有A、B、C、D四个地块，2018年1月23日，广泰家园东片区B、D地块规划条件已经获批，加之本次获批的A、C地块，该片区未来将有近30万平米土地进行开发建设。

高新区方圆商住区B地块规划条件

地理位置

规划路北、方圆小区南

规划用地性质为居住用地，建设用地面积0.97公顷（以实测为准），容积率不大于2.5，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％，建筑高度不高于100米。

和该地块临近的济宁高新区方圆商住南片区于5月11日由青岛银盛泰房地产有限公司以1.4亿的价格竞得，溢价率只有12%，土地成交低调收场。结合该地块建设面积较小，又临近方圆商住南片区，青岛银盛泰房地产有限公司继续发力拿下该地块的可能性会比较大。

福利院南片区A地块规划条件

地理位置

鸿广路南侧、蓼河路（瑞园路）西

图为地块大概位置，以实际规划为准

规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，规划建设用地7.27公顷，其中商业建筑面积比例不大于5%，容积率不大于2.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不高于80米。

济宁高新区如意东片区规划条件

地理位置

同济路西、如意路南

规划用地性质为商业用地，建设用地面积1.83公顷（以实测为准）。容积率不大于1.2，建筑密度不大于45％，绿地率不小于15％，建筑高度不高于24米。

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