买房揭秘:别怪没告诉你这些盘正在"麻雀变凤凰"

总有那么一些区域，曾经让你觉得“土气”、“农村地儿”、甚至是“荒无人烟”，想都没想过在那里置业，如今却变成了备受关注的潜力之地，房价也随之水涨船高，让没有及时出手的购房者悔之莫及。

济宁某些楼盘现在正完成“麻雀变凤凰”般的蜕变。昨天你对他们“爱答不理”，今天你已经“高攀不起”了！

推荐理由：城投·鹿港目前已是准现房，部分楼栋已交房入住，剩余楼栋将于2017年10月底交房。项目首次开盘时销售均价为4500元/平，现在销售均价为6000元/平。

动态：城投·鹿港22楼东单元6月3日开盘售罄，该单元一梯三户，共99套房源，主推户型120、126、136㎡，开盘均价6000元/平方米。

绿化率：38.00

项目简介：城投·鹿港27万平米墅质洋房住区，位于太白湖新区，北起北湖大道，南至圣贤路，西临车站南路，东临古运河景观文化长廊。项目享有北湖景区和运河景观文化区资源，涵盖花园洋房、瞰湖高层等产品，成就济宁低密度高品质居住区；紧邻未来城市CBD片区，周边汇集了教育氛围、医疗配套、CBD商务商业中心等,尽享优质生活。项目规划全南向采光的16栋墅质洋房，6栋瞰景高层等物业，高层户型面积区间为91-141㎡，花园洋房户型面积区间为106-202㎡，多样户型满足不同客户的需求。花园洋房入户花园、私家庭院、空中花园的设计，体验墅质洋房生活。项目建筑风格传承中式传统符号，经现代理解，造就新中式建筑群，缓坡屋顶、大挑檐、金属压顶收边……演绎东情西韵大家风范。 55000㎡中式主题园林以中央风情水系为主轴，三大主题广场与之呼应，组成景观主脊，流水萦绕，万物润生；外揽2公里私家“古运河景观文化长廊”，其中200余种乔木、灌木、草坪及水生植物。

推荐理由：翠都国际城已是准现房，预计2017年6月交房，目前剩余房源已不多。项目首次开盘时的销售均价为5800元/平，现在销售均价为6600元/平。

动态：翠都国际城目前主推1-12号楼板式高层140平米三房和189平米五房，均价6600元/㎡。项目尚余不足百套在售房源，均为一梯两户、南北通透，户型全明方正，准现房即将收官，六月底交付。项目主力商业及沿街商铺正在招商也预计于2017年下半年陆续装修投入使用。

绿化率：37.40

项目简介：翠都国际城27万㎡环湖瞰景尚品住区，东临琵琶山路，西依供销路，北靠任城大道，位处任城政务核心，与任城区区政府隔湖相望。毗邻湿地公园，森林公园两大稀缺城市公园，另享任城大道景观，社区特色亲水园林，构成四重景观环绕之势；区域汇集佳世客、红星美凯龙、贵和购物中心和项目自身规划商业。项目占地约6万平方米，总建筑面积为27万平方米，住宅总套数约为1500户，商业总建筑面积约5万平方米。项目共计16栋楼，其中住宅部分15栋，1-12#楼为26-27层板式高层；13-15#楼为多层电梯洋房；17#楼为综合商场，与供销路商业街融会贯通。高层户型面积区间为85-160㎡，洋房户型面积区间90-360㎡，多样户型满足不同客户需求 。

推荐理由：南池春晓一期已交房入住，二期项目正在建设中，目前主推楼栋为14#楼。项目于2014年10月首次开盘销售均价为5700元/平，现在销售均价为6500元/平。

动态：南池春晓由汇源宜居置业有限公司开发建设，小区位于车站西路与环城西路的交汇处，项目占地面积102611平，建筑面积314437平，共18栋，包括17栋住宅和一栋会所。一期项目已于2016年6月份交付使用，一期目前剩余房源已不足，剩余户型范围为88.20㎡~122.99㎡。二期开始对外销售，目前主推的是14#楼，14#楼共有72套房源，主推户型为112.88㎡，93㎡的三居室，14#楼的销售价格范围是6300元/平-6800元/平，销售均价是6500元/平。

绿化率：40.00

项目简介：南池春晓项目坐落于济宁市中区王母阁片区核心地段，轻松拥有城市中心成熟完善的配套设施。面对城市向外扩围，各类楼盘拔地而起，但新区糟糕配套设施已成为居住的硬伤，永远不能满足人们的基本需求。在市中区土地日益稀缺的今天，南池春晓周边内教育、购物、医疗、休闲等配套更是全面。

推荐理由：菱花·富贵园已是现房，部分业主已于2017年5月份拿钥匙装修，目前仅剩余250㎡的大户型房源。项目首次开盘时销售均价为4200元/平，目前销售均价为5500元/平。

动态：菱花·富贵园所剩房源不多，在售楼栋为10号楼，目前主推的户型为251平米四室户型，仅余20套，均价5000元/平米，现在购房可享受2万抵5万的优惠，且送车位、送新风系统。项目位于高新区菱花路沿线，周边有成熟小区，商业、教育、医疗配套资源丰富，居住十分便利。

绿化率：35.00

项目简介：菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北，总建筑面积67万平方米。项目以东四路为界，分为两期开发，首期开发面积21万㎡，由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户，包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。