各区尾盘清盘价诚意十足 刚需族速来捡漏!

今年的“银四”已然彻底离去，很多购房者观望着观望着，还是没能趁着旺季买到房子。究其原因，要么，钱不够，要么，没选好。大部分购房者在买房的时候都会因为价格、房源量等原因更倾向于选择纯新盘。前几天济宁的一个纯新盘首次亮相，本以为首次开盘价格会实惠些，而实际情况是，纯新盘反而成为提价的噱头了——因为我是纯新盘，我选择性多，价格高一点也可以。相反，很多老盘项目卖到后期，关注度不是那么高了，房源也不是那么充足的时候，价格反而会便宜很多，这也就是我们通常所说的尾盘。

在济宁这个城市，尾盘除了房源不是那么充裕、楼层选择性不是那么多以外，优点还是很多的：排名前列，价格实惠，说不定还有优惠政策，可以实实在在省下不少钱；第二，大部分尾盘都是现房或准现房，不仅可以即买即住而且不用担心烂尾风险；第三，尾盘建设时间较早，周边配套比起大部分纯新盘肯定是较为完善的。

所以，在确定楼层、朝向等没什么大问题的话，不妨淘一淘济宁的尾盘项目，下面小房就给大家罗列一些济宁的优质尾盘项目，价格相对便宜，感兴趣的购房者可以关注一下。

推荐理由：菱花·富贵园所剩房源不多，在售楼栋为10号楼，目前主推的户型为251平米四室户型，仅余20套，均价5000元/平米，现在购房可享受2万抵5万的优惠，且送车位、送新风系统。项目位于高新区菱花路沿线，周边有成熟小区，商业、教育、医疗配套资源丰富，居住十分便利。

效果图

项目简介：菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北，总建筑面积67万平方米。项目以东四路为界，分为两期开发，首期开发面积21万㎡，由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户，包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。

交通状况：乘坐35路、22路、203路、66路内环(高新一线)、311路、26路、106路、12路、35路西线、66路外环(高新一线)到菱花集团站下车，或乘坐203路公交车到安海物流站下车即可到达。

推荐理由：睿湖壹号项目1-5号楼少量房源在售，户型面积包括85-143平米的两室、三室，均价约6600元/平方米。目前项目的主体工程已封顶，处于内外装修阶段，预计2018年竣工交付。睿湖壹号是由济宁鑫声玉城置业有限公司打造的鑫声玉城二期项目。整体以观景住宅及现代式合院组成。项目规划布局合理，配套设施齐全。配套建设的特色步行商业街，业态规划高端齐全，满足业主下楼步行即可购物、餐饮、休闲、娱乐的需求。

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项目简介：睿湖壹号是由济宁鑫声玉城置业有限公司打造的鑫声玉城二期项目。整体以观景住宅及现代式合院组成。小区毗邻森林公园、湿地公园，规划布局合理，配套设施齐全。居住区环抱1.5公顷社区中央花园，绿色空间和人车分流的规划设计，将为业主创造幽静舒适的居住环境。住宅户型独具匠心，由建筑大师申作伟先生担纲设计，采用板式结构，小进深、大开间的设计形式，确保了布局规整、流线顺畅、空间合理的高端品质。配套建设的特色步行商业街，建筑立面清新典雅，业态规划齐全，满足业主下楼步行即可购物、餐饮、休闲、娱乐的需求。

交通状况：乘坐4路、62路到东方艺校站下车或乘坐31路到南刘庄站下车或乘坐101路、30路、6路到任城区政府站下车。

推荐理由：城投·鹿港项目现房销售，其中瞰湖高层在售1#楼，主推户型区间100、108、130㎡。高层在售均价5500元/平方米。另外22楼东单元启动认筹，该单元一梯三户，共99套房源，主推户型120、126、136㎡，目前主推认筹优惠交5千抵2万。

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项目简介：城投·鹿港27万平米墅质洋房住区，位于太白湖新区，北起北湖大道，南至圣贤路，西临车站南路，东临古运河景观文化长廊。项目享有北湖景区和运河景观文化区资源，涵盖花园洋房、瞰湖高层等产品，成就济宁低密度高品质居住区；紧邻未来城市CBD片区，周边汇集了教育氛围、医疗配套、CBD商务商业中心等,尽享优质生活。项目规划全南向采光的16栋墅质洋房，6栋瞰景高层等物业，高层户型面积区间为91-141㎡，花园洋房户型面积区间为106-202㎡，多样户型满足不同客户的需求。花园洋房入户花园、私家庭院、空中花园的设计，体验墅质洋房生活。项目建筑风格传承中式传统符号，经现代理解，造就新中式建筑群，缓坡屋顶、大挑檐、金属压顶收边……演绎东情西韵大家风范。 55000㎡中式主题园林以中央风情水系为主轴，三大主题广场与之呼应，组成景观主脊，流水萦绕，万物润生；外揽2公里私家“古运河景观文化长廊”，其中200余种乔木、灌木、草坪及水生植物。

交通状况：乘36路公交车到车站南路公交站下车即到。

推荐理由：康城丽景二期剩余房源为11#楼90多平方的A户型，均为中户，剩余房源楼层均在24层以上，总剩余房源不足10套，其余全部售罄；在售房源均价7000元/㎡；工程进度方面：一期做小区内景观，二期已封顶；车位在售，7万元一个；二期交房时间预计在2018年7月底。

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项目简介：康城丽景位于济宁市重点打造的金宇路核心商圈核心地段，金宇路与琵琶山路交汇处济宁红星美凯龙东临，由济宁欧凯龙置业有限公司开发，总建筑面积约17万㎡，采用简约新古典建筑风格，提炼新古典装饰艺术派建筑的精髓。康城丽景采用低密度规划设计，仅用少量土地建筑房子，把大面积的土地留给休闲、绿化景观。社区分为两个组团，每个组团都拥有独立的公共绿化空间和邻里共享空间。康城丽景户型，面积从90-160㎡悦享二居到奢华四居，全部采用经典五明设计。

交通状况：乘坐6路、30路、66路、68路、101路、102路、103路、301路到永旺购物中心下车，乘坐26路、46路、106路到红星美凯龙下车。