总占地约874公顷!济宁高新区十里湖片区控制性详细规划(草案)出炉

近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：为加强公众参与，发挥公众在济宁市规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，按照《山东省人民政府关于〈济宁市国土空间总体规划（2021-2035年）〉的批复》（鲁政字〔2023〕194号）等要求，现依法对《济宁市高新分区十里湖片区控制性详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，详情如下。

一、公示内容

1.规划范围

东至宁安大道，南至济州路，西至火炬路，北至新石铁路，总用地面积约874.02公顷。

2.规划目标

将十里湖片区建设成为以生态居住、商业商务、科研教育为主，生态休闲、康养服务为特色的高品质综合服务片区。

3.功能定位

济宁水城融合新典范、未来中央休闲活力区。

济宁水城融合新典范：围绕完善城市功能，实现城水和谐共生，树立济宁水城融合新典范，展现城市发展新面貌和生态宜居新形象。

未来中央休闲活力区：打造集休闲、娱乐、文化等多功能于一体的新区，以复合功能、开放空间提升城市形象，建设城市的新地标和活力中心。

4总体布局结构

规划形成“一廊三轴、三区多组团”的总体空间结构。

一廊：洸府河生态活力绿廊。

三轴：孟子大道城市发展轴、宁安大道绿色转型示范产业发展轴、菱花南路片区现代服务发展轴。

三区：文化科教主题街区、产业转型发展区、都市农业区。

多组团：营造水城栖居住区，围绕水绿公园建设高品质多个住宅组团。

5.控制线规模

规划城镇开发边界规模677.10公顷，永久基本农田50.41公顷。

6.土地使用规划

规划城镇建设用地676.45公顷，其中，居住用地200.81公顷、公共管理与公共服务用地41.13公顷、商业服务业用地74.30公顷、工矿用地96.80公顷、交通运输用地153.54公顷、公用设施用地4.56公顷、绿地与开敞空间用地101.86公顷、留白用地3.46公顷。

规划村庄建设用地14.94公顷，其中，居住用地1.81公顷、交通运输用地13.13公顷。

规划区域基础设施用地23.29公顷，其中，铁路用地7.60公顷、水工设施用地15.69公顷。

规划其他建设用地0.56公顷，其中，特殊用地0.56公顷。

规划非建设用地158.78公顷，其中，耕地100.84公顷、园地7.06公顷、林地33.55公顷、农业设施建设用地6.89公顷、陆地水域10.44公顷。

7.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下：

快速路：宁安大道。

主干路：孟子大道、菱花南路、山博路、济邹路、济州路。

次干路：三贾路、杨柳街、鸿广路、洸府河东路、荷苑路、工联路、诗圣路、坝上路。

支 路：立科路、铁南路、远香路、贾北路、景城路等。

8.绿地与开敞空间规划

强调蓝绿系统的多层次、立体化设计，打造主题鲜明多样的景观风貌，构建“三轴两带多廊多园”蓝脉绿网的生态结构，构建“城市公园、社区公园、游园”三级公园绿地体系，规划绿地与开敞空间用地面积100.95公顷。

三轴：由菱花南路、商济路、商贾路构成三条景观轴。

两带：沿荷苑路和三贾路构成的串联各片区的生态景观带。

多廊：多条放射形绿化带连接城市绿地和外围生态绿地。

多园：多个社区公园。

9.公共服务设施规划

贯彻以人为本理念，基于15分钟社区生活圈打造综合型区域中心服务体系，构建“片区商业中心引领、社区服务中心便捷、教育配套设施完善“的公共服务设施体系。规划公共管理与公共服务用地面积41.13公顷。

10.规划控制与引导

总体景观定位：形成疏密相间、活力多彩的“十里湖境、公园水城”的景观定位。

景观视线通廊：孟子大道为城市重要景观轴线，塑造连续的景观界面，勾勒丰富的城市天际线；菱花南路、山博路、荷苑路等为片区景观绿道，联系洸府河、南部生态湿地，与城市功能空间融合，设置滨水游憩设施，打造片区慢行系统。

建筑风貌：强化对建筑高度、建筑风格、建筑色彩、建筑体量等要素控制，打造形象突出、色彩和谐、生态低碳，展现现代生态特色的建筑风貌。

建筑体量：新建居住建筑以多层、小高层为主。公共建筑讲究群体组合，错落有致，空间有序，形成有机整体。

11.重要控制线规划

道路红线：规划范围内宁安大道红线宽度60米，孟子大道红线宽度70米，菱花南路、山博路红线宽度40米，济邹路红线宽度50米，济州路红线宽度45米，三贾路、杨柳街、鸿广路红线宽度30米，洸府河东路红线宽度20米，荷苑路、工联路、诗圣路、坝上路红线宽度24米，支路红线宽度12-24米。

城市绿线：用地面积63.76公顷。

城市黄线：规划1处公共交通场站用地，用地面积8.33公顷；规划6处社会停车场用地，用地面积1.96公顷；规划1处排水用地，用地面积3.62公顷；规划1处供电用地，用地面积0.52公顷；规划1处消防用地，用地面积0.42公顷。

公益性公共服务设施用地控制线：规划2处公共管理与公共服务用地，用地面积1.95公顷；规划1处机关团体用地，用地面积0.77公顷；规划2处科研用地，用地面积11.67公顷；规划6处教育用地，用地面积19.07公顷；规划2处体育用地，用地面积4.52公顷；规划1处医疗卫生用地，用地面积3.15公顷。

12.其他要求

规划范围内部分用地位于采煤影响建设风险范围内。依据《济宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》中关于地质灾害防治要求：处理好采煤活动对城乡建设的风险影响，划定采煤影响建设风险控制线，城乡建设用地中可能受到采煤影响的用地，在用地出让和建设前，须通过工程地质条件专项评估。

13.相关规划图

二、征集单位

济宁市自然资源和规划局、济宁高新区管委会

三、公示时间、地点及方式

1.公示时间

2024年12月4日—2025年1月2日

2.现场公示

高新区为民服务中心（嘉达路与蓼河路交叉口东北角）。

3.网上公示

济宁市自然资源和规划局政务网站，济宁高新区管委会政务网站。

四、反馈方式

1.电子邮箱：gxgh011@163.com

2.联系电话：0537-6538935/6539065

3.监督电话：0537-2310810

4.信件：寄往“济宁高新区为民服务中心三楼303室”(请注明“规划公示”字样)，邮编：272000

五、其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出，有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况，或者反馈逾期，均视为无效意见，不予采纳。

责任编辑：袁培淞