占地约134亩,成交价3.64亿元!济宁高新区2宗商住用地成功出让

搜狐网济宁小编相关渠道获悉：12月3日上午，济宁高新区2宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，2宗地块底价成交，总成交价为36413万元。

从2宗地块的具体分布上看，均位于济宁高新区。从土地用途来看，均为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为89509㎡，约134亩；起始价为36413万元。

最终，济宁高新承达建设开发有限公司成功摘得1宗地块、济宁高新承达建设开发有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区JGX2025-020号科技新城片区（群英路北荣昌路东）地块【济宁高新承达建设开发有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区黄屯街道群英路以北、荣昌路以东；土地面积：66450㎡（约99.7亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：27032万元，综合楼面价起价：2260元/㎡；最终成交价为：27032万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价：2260元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于济宁高新区核心区域，地理位置优越，紧邻城市主干道群英路，交通便捷，通达性强。周边自然资源丰富，毗邻幸福河公园与鸿雁湖公园，为居民提供了环境优美、宜人的休闲娱乐空间，极大提升了居住舒适度与生活品质。地块距离高新区产学研基地仅一路之隔，具备显著的产城融合优势。此外，周边社区成熟，生活配套设施完善，涵盖多个住宅小区及优质教育资源，整体居住氛围浓厚。综合来看，该地块在交通条件、商业配套、教育资源和环境品质等方面表现突出，是一宗极具开发价值和居住吸引力的优质住宅用地。

规划条件

地块二：济宁高新区JGX2025-021科技新城片区（思贤路北荣昌路东）地块【济宁高新承达建设开发有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区黄屯街道思贤路以北、荣昌路以东；土地面积：23059㎡（约34.6亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：9381万元，综合楼面价起价：2260元/㎡；最终成交价为：9381万元（约271万元/亩），综合楼面地价成交价：2260元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块坐落于济宁高新区，地理位置优越，交通便捷。其最大亮点在于拥享稀缺生态资源，与幸福河公园仅一路之隔，并毗邻蓼河公园，为未来业主提供了举步即达的天然氧吧与休闲空间。周边社区成熟，汇聚了恒信公馆、龙城华府等多个高品质住宅区，生活氛围浓厚。教育配套一应俱全，从幼儿园到小学均十分完善。综上所述，该地块集优越区位、便捷交通、优美环境与成熟配套于一身，是不可多得的理想住宅用地。

规划条件

责任编辑：袁培淞