占地约87亩!济宁高新区双创中心建设项目(东地块)获批

济宁高新区新添一大型综合体项目！近日，搜狐网济宁小编从济宁高新区管委会官方网站获悉：济宁高新区双创中心建设项目(东地块)建设工程设计方案获批，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：济宁高新区双创中心建设项目（东地块）建设工程设计方案

建设单位：济宁高新控股集团有限公司

项目位置：孟子大道以南，风雅路以东，贾北路以北，杨柳街以西。

主要技术经济指标

地块为科研用地，项目建设用地面积58321㎡（约87亩）；总建筑面积：102349.95㎡；其中，地上建筑面积为79002.15㎡、地下建筑面积为23347.8㎡；容积率为1.35；建筑密度38%；绿地率20%；建筑类型包括文体+交流中心、生活配套中心、信息中心、人才公寓、风雨廊、研发中心等；规划机动车停车位664个，非机动车位1231个。

技术经济指标

鸟瞰图

交通分析图

前期相关信息

地块名：济宁高新区JGX2024-027号十里湖片区（杨柳街西孟子大道南）宗地【济宁高新控股集团有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以南、杨柳街以西；土地面积：58321㎡（约87亩）；土地用途：科研用地；出让年限：50年；容积率不大于2.0；起始价：5249万元，综合楼面价起价：450元/㎡；最终成交价为：5249万元（约60万元/亩），综合楼面地价成交价：450元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划

前期招标公告及中标结果公告

【小编聊一聊】

济宁高新区双创中心项目总投资16亿元，占地11.73公顷（约176亩），分东、西地块，总建筑面积为23.3万平方米，涵盖研发中心、文体中心、人才公寓、企业孵化中心等单体设施，地下总建筑面积4.3万平方米。配套建设项目区内供水、排水、消防、供电、道路等基础设施。

目前，济宁高新控股集团已成功获取项目科研用地，为项目建设奠定坚实基础。项目被列为2025年省绿色低碳高质量发展重点项目，未来将成为推动区域经济转型升级的重要引擎。

东地块建设工程设计方案已于3月17日至23日完成批前公示，目前正等待最终批准。待设计方案获批后，项目即可进入施工阶段，预计开工时间为2025年第二季度或第三季度，具体日期需以官方公告为准。

项目建成后，一方面将吸引企业与高端人才聚集，促进数字经济、智能制造等新兴产业发展；另一方面，将完善区域创新生态，提升土地价值，为高新区经济发展注入新动力。此外，项目还将配套完善供水、排水、消防、供电、道路等基础设施，提升区域城市形象和居民生活水平。

为加速推进，高新区已通过公开招标选定中交（青岛）城市建设有限公司联合体作为EPC总承包单位，中标金额约9.83亿元，工期500天。目前施工团队已准备就绪，待设计方案获批后立即开工。

济宁高新区双创中心项目是市政府重点打造的综合性创新创业平台，集研发、文体、生活配套等功能于一体，旨在构建全链条创新创业服务体系。项目建成运营后，将为济宁高新区高质量发展提供有力支撑。

责任编辑：袁培淞