红星瑞马世家提醒你,楼市回暖已成事实,该买房了

【红星瑞马世家】

据不完全统计，2月份以来，全国已经有近50个城市发布了利好楼市的新政策，而复工之后，市场也迅速回暖。

紧接着全国29城新房房价上涨，51城二手房房价上涨，其中广州近一周新房成交量更是暴涨178%。

这一系列爆炸的市场表现，都意味着客户对楼市关注度提高，楼市信心足，楼市回暖指日可待！

日前，央行发布较新消息，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，相比上次的4.8%，降低了5个基点。

如果贷款200万，30年期，每月还款从10493元降到了10432元，仅仅少了61块钱。

正在还贷的，直接藐视了这61块钱；攒钱买房的，缺的更不是这61块钱，而是大几十万的首付。

不过，与房贷利率上浮、抑制你买房的冲动相比，利率的下探，释放的信号更值得研究。

2008年，房贷利率曾打出75折优惠，那么明显的机会窗口期，有且仅有一次。此次利率下调，对于楼市而言，有着和2008年同样的重要性。

据不完全统计，春节之后，已有19个省市出台了相应政策，都是以应对疫情之名，主要做法包括延期缴纳土地出让金、延期开竣工等。

在土地端口，政府需要为房地产企业纾困，避免中小房企因为疫情出现资金链过于紧张甚至破产的局面。

说这些政策是“救市”，有夸大其词之嫌，其实还是为了稳。在疫情带来的经济冲击之下，稳定压倒一切。

可以预见，在未来，一城一策、因城施策依然是未来楼市调控的主要方式，但“房住不炒”定位不变，稳地价、稳房价、稳预期，防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。

（声明：本文内容来自该项目官方公众平台，本文观点仅代表该项目，不代表搜狐焦点的观点和立场。焦点号系信息发布平台，搜狐焦点仅提供信息存储空间服务。）