占地超十万平米!高新区一大型商业综合体项目获批前公示

批了！真是千呼万唤始出来！近日，济宁搜狐焦点房产网小编在济宁自然资源和规划局获悉，济宁红星爱琴海项目的建设工程设计方案获批前公示，具体参数如下。

工程概况

项目名称：济宁红星爱琴海

项目位置：崇文大道北侧、蓼河路东侧

主要技术经济指标

项目规划用地面积5.5995公顷（约合84亩），总建筑面积118831.2㎡；其中地上总建筑面积为86744.50㎡，地下总建筑面积为32086.70㎡；建筑包括：爱琴海MALL、爱琴海MALL屋顶马场、商业街等；容积率为1.55；建筑密度36.02%；绿地率20%；规划机动车停车位1229个，非机动车停车位2827个；

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随着蓼河新区的建设，周边小区入住率的提高，附近没有大型的购物广场，居民休闲购物没有好去处，而早已规划的红星爱琴海项目便成了高新区居民的期盼。

红星爱琴海购物公园项目的建设将极大改善高新区大型商业综合体稀缺的现状，进一步完善蓼河新区城市商业功能，提升商业档次。

济宁高新区爱琴海购物公园项目是由红星集团投资建设的集休闲娱乐、餐饮购物、儿童体验、电影院线等于一体的大型商业MALL，该项目建设现场指挥部临时用房及施工道路均已建设完毕，目前已开工建设，正在开挖地基。

而在6月份也曾有市民问政此类问题，高新区给出的答复是该项目预计2020年可建成投入使用。

不知大家是否还记得8月1日的土拍，济宁红星盛世摘牌能源大厦北A/B两地。

地块详情如下：

济宁高新区济宁能源集团北片区A地块，位于蓼河路以西、崇文大道以北，土地面积68318㎡（约102.5亩），土地用途商服（40年）、住宅（70年），规划指标要求容积率不大于2.3，起始价26645万元。

济宁高新区济宁能源集团北片区B地块位于蓼河路以西、山河路以南，土地面积16671㎡（25亩），土地用途商服（40年）、住宅（70年），规划指标要求容积率不大于2.3，起始价6502万元。

两块用地总价33147万元。在仅仅经过半个多小时，16轮竞拍环节，最终竟得单位济宁红星盛世房地产开发有限公司以总价33847万元竞得该A/B地块，成交楼面价1718元/㎡。

红星爱琴海城市综合体项目由上海红星美凯龙置业有限公司投资建设，总投资15亿元，占地300亩。而济宁红星盛世房地产开发有限公司股东为红星美凯龙集团的全资子公司济宁万鸿家居生活广场管理有限公司和山东瑞马房地产开发有限公司。

红星有备而来，当红星爱琴海城市综合体建成后，两地块的住宅也将成为较大获益者。

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