微涨0.1个百分点!济宁市2026年7月份房价指数火热出炉

搜狐网济宁小编注意到：8月17日9点30分，国家统计局发布了2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2026年7月份济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.1个百分点。

搜狐网济宁小编从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南市降0.3%、青岛市涨0.1%，烟台市涨0.1%，济宁市涨0.1%；济宁市新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨后，进入涨跌起伏阶段。

济宁市7月份小户型更畅销

新建商品住宅90㎡及以下户型价格涨幅最大

在7月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比涨0.8%，90平米-144平米户型价格较上月环比涨0.1%，144平米以上户型价格较上月环比持平。

7月份70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁市二手房价格环比降0.2%，同比降5.5%，环比、同比降幅均较6月份缩紧。

济宁市7月份144㎡以上户型二手房受欢迎程度最高

7月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.5%，90平米-144平米户型价格较上月降0.3%，144平米以上户型价格较上月持平。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

5.按照统计制度规定，2026年1月起，70个大中城市房地产价格统计调查开始使用2025年作为新一轮对比基期，各城市基本分类权数有所调整，以更好反映住宅销售结构变动。经测算，本次基期轮换对70个大中城市商品住宅销售价格各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。

7月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄——国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2026年7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，比上月减少2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

来源：国家统计局

责任编辑：袁培淞