济宁房价“高烧不退”,下半年有望“退烧”?

新浪讯：时光荏苒，白驹过隙，一晃又是一年过去了，留在时光的年轮里的好像除了2016下半年房价大涨也没什么值得留念的了；济宁还是那个济宁，但是，房价已经不是那个房价了；犹记得2016下半年房价上涨时很多人抛出了“不要急，等几个月房价就会降”的观点，但是现在已经2017年6月了，那么房价降了吗？当济宁去库存政策公布后，你是不是期待2017下半年济宁房价“退烧”呢？

那么2017下半年济宁房价会跌吗？

2017下半年济宁房价不会下跌，新房销售额有望再次超市场预期。

虽然在行政措施干预下，2016 年四季度和 2017 年一季度新房销售均价表现将持平。但是据专家研究分析，在三大推动因素作用下，2017年 7、8月房价将会维持平稳，9月后将重回上升趋势。而且新房销售额将会集中在下半年增长，有望再次超市场预期。

2017下半年济宁房价会涨吗？

在这个话题下我们要纵观一下全国房市，一线城市持续上涨，但是上涨更为合理，毕竟供需结构仍在；

从这个图可以测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点。等等，先不要高兴！通俗点讲就是虽然房价涨的没那么猛了，但是还是在上涨。

二三线城市去库存压力虽然明显，但是手握现金的刚需者仍然很多，很多刚毕业的小鲜肉抑或者在大城市里打拼但承受不了大城市里房价而选择回家置业的人群仍然很多。可以说二三线城市不愁客源，所以房价还是以稳定上升为主。

上图可看出：济宁5月份新房房价环比涨1.7%。而在3月份和4月份，济宁的新房价格环比分别涨0.9、1.0%。

简单为你分析一下目前的楼市：

如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。

如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方房价一直在小幅上涨（比如济宁 ）。所以说，2017下半年济宁的房价是不会跌的。

你近期如果有在济宁买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是较好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。

还有一句话送给济宁刚需者：你是拿房子来住，只要房价到了你的心理承受价位就出手吧。

对此，你还在等着济宁的房子降价吗？